Anlageobjekt im Herzen von Alcala'Henares` zu verkaufen / Ref.Nr. ICE-WP 350

 

156.410 Euro

Alcala Henares

 




 

 Abstellraum
 Einbauküche
 Bad mit Wanne
 Fliesen
 Balkon
 Kelleranteil
 Hausmeister

 

Ref.Nr. ICE - WP 350
Anlageobjekt :
28801 Alcalá de Henares
Euro 156.410,-



Es fallen keine Makler Kosten für den Käufer an
Einschl. Kaufnebenkosten
Bezugsfertig
Einschl. Instandsetzung/Sanierung
Einschl. das unten angegebene Inventar
Investitionssumme: Euro 156.410,00
Anlagewohnung:
Wohnnutzfläche 55,82 m²
Preis pro m² 2.672 €
Monatsmiete netto: 750 €
Amortisation Wertsteigerung 5 %: 7.458 € Faktor 9,7 J. 72.089 €
Nettorendite: 6,03 % 675 € 116 Monate 78.300 € 150.389 € Faktor 9,66
Die Wohnung ist im 3. Stock im Ortskern von Alcalá de Henares gelegen.
Sie besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Küche und Terrasse.
Ein Abstellraum befindet sich im Kellergeschoß.
Die Gesamtfläche werden mit 68 m² Wohnfläche ausgewiesen.
Die Instandsetzung, Vermietungsausstattung kann binnen zwei Monaten sichergestellt werden.
Die Mieteinnahmen können optional mit einem Verwaltungs-und Betriebsvertrag über 10 Jahre
sichergestellt
werden.
Die für diese Option anfallenden Kosten der Verwaltung und des gesicherten Betriebes wurden
zur
Rentabilitätsermittlung bereits abgezogen.
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Um die Eigentümer / Bewohner / Nachbarschaft zu Besichtigungs-Touristen zu schützen, ist es
nicht die Objektanschrift und / oder - Fotos zu veröffentlichen. Lagebezeichnungen in dieserAnzeige sind nur für eine bestimmte Orientierung, Fotos sind nur Beispielfotos und nicht
zwingend Objektaufnahmen. Wenn Sie genauere Informationen wünschen, senden Sie uns Ihre
Anfrage mit Kontaktdaten und E-Mail.Ihre Anfrage wird dann umgehend bearbeitet.


Alcalá de Henares ist eine Stadt in der Comunidad de Madrid (Spanien). Sie hieß in der Römerzeit
Complutum. Die historische Universität Alcalá, eine der ältesten Universitäten Europas, die im
Jahre 1836 nach Madrid verlegt wurde, und ein historischer Stadtkern zeichnen Alcalá aus. Dies
wurde 1998 durch die Aufnahme von Altstadt und alter Universität in die Liste des
Weltkulturerbes der UNESCO bestätigt.


Zur Einrichtung/ EQUIPAMIENTO gehören noch sämtliche Möbel oder Gegenstände die bei
Sendung des Expose zusätzlich mit aufgeführt werden.

 

HINWEIS - Verkauf
Bei einer Neu Gründung sowie Kauf einer Immobilie mit einer S.L. die MwSt/IVA hier nicht
anfällt.
Investitionen in Madrid, den „Spanish Treasures“ darf ich Ihnen folgende Zusammenfassung
übersenden
Hier möchten wir allerdings keinen Verkauf sondern eine 100 % Beteiligung eines Investors an
der neu zu gründenden S.L., welche anschließend die Objekte käuflich erwirbt und entwickelt.
Somit hat der Investor über seine Unternehmensbeteiligung direkt die Absicherung durch die im
Eigentum der Gesellschaft stehenden Immobilien.
Die Gesellschaft schließt einen Verwertungsvertrag über 10 Jahre mit The Panters Trust S.L.
welche die Mindestrendite aus der Verwertung garantiert.
Die Gesellschaft schließt einen Verwertungsvertrag über 10 Jahre mit The Panters Trust S.L.
welche die Mindestrendite ca. ( 6% - bis 7% ? ) Rendite aus der Verwertung garantiert.
Die Rendite wird durch den Betreibervertrag über 10 Jahre sichergestellt.
Übersteigende Einnahmen (kostenbereinigt) werden zwischen Eigentümer und
Betreibergesellschaft jeweils zu 50 % aufgeteilt. -
Die Überschüsser werden jeweils am 15. eines Folgemonats abgerechnet und an den Eigentümer
überwiesen.

 


Ansprechpartner:

 

Friedhelm Schneegans

Tel: 01514/1927782

        09628/1793



 

Die Wiederrufbehelerung finden sie hier:


Sonstiges

Hinweis zum Geldwäschegesetz !! Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach demGWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden

festzustellen. d.h Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren. und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder

Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien Schneegans IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer. Termine: Telefonisch oder per Mail