Die Gelegenheit! 1 MFHin stadtnähe Weiden zu verkaufen!!Für die große Familie.

 

819.500 Euro

Weiden

 




 Abstellraum, Einliegerwohnung
 Einbauküche
 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Fliesen
 Balkon
 Massiv
 Kunststofffenster



Zum Haus gehören 3 Garagen sowie Stellplätze und eine zusätzliche Gerätegarage. Zwischen der
Nordgarage und des Geräteschuppens gibt es noch 2 weitere Abstellräume. Das MFH wurde in 2
Teilen erbaut 1994 und 1995. Im EG befindet sich eine 4,5 Zi. Wohnung von ca. 140m². Im 1OG.
befindet sich eine 4,5 Zi. Whg in identischer Aufteilung die ebenso 140m² groß ist. Außerdem ist
in jeder Wohnung ein separates Gäste-WC. Die Tageslicht- Bäder sind mit Wanne und WC
ausgestattet. Im Kellergeschoss ist zusätzlich eine 1,5 Zi. große Einliegerwohnung mit zusätzlichen
ca.50m². Diese ist mit Fenster, Dusche und WC ausgestattet. Im Kellergeschoss ist der Heizraum
mit Öltank (4000l), sowie Waschraum und Abstellräume.
Im Dachgeschoss/ Spitzboden, der über 2 Etagen ist besteht die Möglichkeit eine zusätzliche
Wohnung zu erstellen. Vorbereitung wurden zum Teil schon getroffen. Ein Schlafraum und ein
Bügelzimmer sind schon vorhanden. Es ist bereits der Kalt/Warmwasser- und Stromanschluss fürs
DG nach oben verlegt. Besonders erwähnungswert ist eine sehr schöne und gepflegte
Gartenanlage. Es besteht auch jederzeit die Möglichkeit ein 2. Haus auf dem Grundstück zu
errichten. Das MFH würde sich besonders als Mehrgenerationshaus oder für Kapitalanleger
eignen.


Südlich von Weiden liegen die Ortsteile Rothenstadt und Ullersricht ohne eigentlichen Ortskern
entlang der früheren Bundesstraße 15. Im Osten verläuft die Autobahn 93.
Der Stadtteil Rothenstadt umfasst heute die Ortsteile Rothenstadt, Ullersricht, Neubau, Maierhof
und Mallersricht (1972 eingemeindet) mit Ziegelhütte.
Rothenstädter Schloss
Das Rothenstädter Schloss befindet sich am Westufer der Waldnaab und war als Sitz einer
Hofmark im Besitz der Herren von Sazenhofen. Heute ist es in Privatbesitz und für die
Öffentlichkeit nicht zugänglich. Der jüngeren Bevölkerung ist es nur durch die in der
Kirchenstrasse befindliche Pforte und die umgebende Mauer bekannt.


Das MFH ist in einem Top gepflegten Zustand. In den Wohnungen befindet sich ein
hochwertiger Eiche hell Parkett Fußboden in Stäbchen-Optik. Im EG und im 1.OG ist bereits
jeweils eine Einbauküche vorhanden.
Das Haus wurde ständig in guten Zustand erhalten und gepflegt, sodass kein Renovierungsstau
entstand.
Der Energieausweis wurde erstellt und liegt bei Besichtigung vor.
Falls Sie eine Finanzierung benötigen steht Ihnen unser Büro zur Verfügung! Fragen Sie uns!


Ansprechpartner:

 

Friedhelm Schneegans

Büro:   09628 / 923471
Mobil:  0151 / 41927782


 

Die Wiederrufbehelerung finden sie hier:


Sonstiges

Hinweis zum Geldwäschegesetz !! Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach demGWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden

festzustellen. d.h Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren. und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder

Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien Schneegans IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer. Termine: Telefonisch oder per Mail