Lieblingsplatz für Individualisten!

 

407.000 Euro

Roßtal

 




Objektbeschreibung

 

Abstellraum, Gartenanteil, Sat TV, Wasch-/Trockenraum
Einbauküche, Offene Küche
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Fliesen, Laminat
Balkon, Terrasse, Wintergarten
Keller

DSL
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule
 Frei werdend
 Massiv
 Kunststofffenster
 Satteldach


Sie sind auf der Suche nach einer eigenen Immobilie mit Charakter und nicht dem 08/15
Reihenhaus?
Dieses Haus bietet Ihnen hier einen ganz besonderen Wohlfühlcharakter.
Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, das
Bad mit Fenster und WC, ein seperates Gäste WC sowie ein Kinderzimmer welches auch als Büro
genutzt werden kann.
Für gesellige Abende lädt der beheizbarer Wintergarten und ein gemauerter Grill ein.
Über eine Treppe kommt man in das Obergeschoß wo sich 1 Schlafimmer, ein WC und 2 Räume
die sowohl als Kinderzimmer wie auch als Büro genutzt werden können, befinden.
Das Haus besticht durch die Kombination von energiesparenden Elementen wie die Fassade mit
Vollwärmeschutz und Solarmodulen auf dem Dach welche die Heizkosten deutlich reduzieren.
Das besondere Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich der unter der stimmigen
Holzbalkendecke zu kuscheligen Abenden auf dem Sofa einlädt.
Das grosse Grundstück bietet zudem genügend Raum zum abschalten oder zum spielen.
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung!!

 

Bei der Renovierung im Jahre 2005 wurde auf die Verwendung von hochwertigen Materialien
Wert gelegt. So verfügt das Haus über 3fach verglaste Fenster, geschmackvolle Laminat- und
Korkböden, eine im Jahr 2012 neu installierte moderne Ölheizung (Brennwert) sowie hilfreiche
Funktionen wie die elektrische Steuerung des Eingangstores und der Doppelgarage.


Ansprechpartner:

 

Friedhelm Schneegans

Büro:   09628 / 923471
Mobil:  0151 / 41927782


 

Die Wiederrufbehelerung finden sie hier:


Sonstiges

Hinweis zum Geldwäschegesetz !! Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach demGWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden

festzustellen. d.h Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren. und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder

Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien Schneegans IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer. Termine: Telefonisch oder per Mail