Mehrfamilienhaus-mit Gewerbeeinheit in guter Lage zu verkaufen!

 

575.000 Euro

Sulzbach-Rosenberg

 




Es handelt sich um ein Wohn und Geschäftshaus.
2 Wohneinheiten im OG 1-Zimmer Wohnung und eine 3 Zi. Wohnung mit ca. 120m²
2 Gewerbeeinheitenim EG. 2 Arztpraxen! Kann aber mit wenig Aufwand zu Wohnraum umgebaut werden. Die 1 Gerwerbeeinheit im EG.ist derzeit freistehend.
Der Energieausweis liegt vor, den Sie bei der
Besichtigung erhalten können.
Wenn Sie fragen oder eine Finanzierung benötigen, steht Ihnen sehr gerne unser Büro zur Seite.

Sulzbach-Rosenberg liegt am Ostrand der
Fränkischen Alb im Oberpfälzer Jura. Das
historische Stadtzentrum Sulzbachs, mit der
größten Schlossanlage Nordostbayerns, liegt erhöht auf einem Felsen.Unterhalb der Stadt fließt der Rosenbach, der vor Amberg in die Vils mündet.



Durch Sulzbach-Rosenberg verläuft auch die
Bayerische Eisenstraße, die zwischen Pegnitz und
Regensburg historische Industrie- und
Kulturdenkmäler verbindet.
Sulzbach-Rosenberg ist eine Stadt im Oberpfälzer
Landkreis Amberg-Sulzbach, etwa 50 km östlich von
Nürnberg. Die Stadt entstand am 1. Juli 1934 durch
die Zusammenlegung der Stadt Sulzbach mit der Gemeinde Rosenberg. Sie war bis zum 30. Juni 1972 die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Es sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist in 5 min. die Bahn zu erreichen, von der man aus in alle Richtungen z.B. Nürnberg Regensburg fahren kann. Die BAB Anschlußstellen sind in ca. 15min
erreichbar.


Ansprechpartner:

 

Friedhelm Schneegans

Büro:   09628 / 923471
Mobil:  0151 / 41927782


 

Die Wiederrufbehelerung finden sie hier:


Sonstiges

Hinweis zum Geldwäschegesetz !! Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach demGWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden

festzustellen. d.h Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren. und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder

Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien Schneegans IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer. Termine: Telefonisch oder per Mail