Einmalige Gelegenheit!Rendite und Anlage Objekt.Senioren Haus voll vermietet!

 

2.300.000 Euro

Hannover

 




Die Senioren-Wohngemeinschaft wurde gerade fertiggestellt und ist noch nicht auf dem Markt.
Schon sofort nach Fertigstellung war das Haus zu 85% Vermietet Da dieses Senioren Haus voll vermietet übergeben wird, und die Betreuung auch im Haus ist , ist hier kein "Betreiber" nötig.
Somit möchten wir Ihnen diese nicht vorenthalten.
In der Anlage finden Sie einige Infos und Fotos.
Somit fallen für diesen auch keinerlei Kosten an. Sollte eine Einheit auch einmal Kurzfristig frei werden, ist dies in sehr, sehr kurzer Zeit wieder belegt, das es immer sehr lange Wartelisten gibt!
Auch damit braucht sich der Eigentümer nicht zu befassen.
Bei einer Anreise wird Sie u.a. der Architekt und Eigentümer mit Rat, Tat und Zahlen zur Seite
stehen.
Da dieser auch in der Großräumigen Nachbarbarschaft Wohnt.
Wir würden uns freuen, wenn wir Ihnen mit diesem Objekt einen problemlosen Kauf anbieten
können.


Besichtigung mit dem Eigentümer:
In St....... haben wir ein ambulantes betreutes Senioren-Wohngemeinschafts Haus gebaut und im
2. Gebäude 5 barrierefreie Senioren-Wohnungen. In das Gebäude ist als Mieter ein örtlicher
Pflegedienst eingezogen und hat die ambulante Betreuung übernommen. Wir stehen hier derzeit
kurz vor der Vollvermietung. Rechtlich ist es so, dass der Eigentümer ein reiner Vermieter von
Wohnraum ist.
Mit der Pflege hat man nichts zu tun, das übernimmt alleine der Pflegedienst.


Die Senioren-Wohngemeinschaft wurde 2018 gebaut, die Wohnungen 2019 fertig gestellt.
• Alle Bäder neu
• die Elektrik ist neu
• Heizung jeweils getrennt Zentralheizung Vaillant Gas-Brennwert bei WG mit
Warmwasserkollektor.
• Senioren-WG wurde die Dachabdichtung erneuert
• Alle Fußbodenbeläge neu
• Fliesenarbeiten neu
• Malerarbeiten neu
• Fenster 2011-2019
Zu den Flächenberechnungen kommen noch
2 Kellerwohnungen je 52 und 55 m², die noch fertig gebaut werden und vermietet werden,
sowie die Halle 188 m².
Das Grundstück hat 6.700 m² und noch einen großen Parkplatz für 43 PKW.


Ansprechpartner:

 

Friedhelm Schneegans

Büro:   09628 / 923471
Mobil:  0151 / 41927782


 

Die Wiederrufbehelerung finden sie hier:


Sonstiges

Hinweis zum Geldwäschegesetz !! Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach demGWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden

festzustellen. d.h Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren. und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder

Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien Schneegans IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer. Termine: Telefonisch oder per Mail