Ruhige ETW mit zusätzl. Einliegerwohnung in ruhiger ländlicher Lage!

 

179.500 Euro

Edelsfeld

 




Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um eine sehr gepflegte
Eigentumswohnung die frei wird bei Verkauf.
Eine zusätzliche Souterrainwohnung als
Einliegerwohnung mit Einbauküche,
behindertengerechten Bad und Schlafraum könnte
zusätzlich vermietet werden. Auch für die große Familie geeignet.


Lagebeschreibung
In Edelsfeld-Sigras wohnen Sie absolut ruhig in ländlicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärtze, Gemeindeverwaltung und Bank ist mit dem Fahrzeug in 5 Min. erreichbar. Vilseck ist in 8 Min erreichbar.

 

Ausstattung
Die Wohnung wird mit einem Pelletofen beheizt der für Warmwasser und für mollige Wärme sorgt. Das Bad und die Gäste Toilette wird mit einer Marmorplatte beheizt. Zusätzlich befindet sich auf dem Haus eine Solaranlage für Warmwasser und auf dem Nebengebäude eine Photovoltaikanlage, die für günstigen Strom und extra Einkommen sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse und über die Außen Treppe zum Garten. Im Gartenbereich steht auch ein sehr schönes Gartenhaus mit Platz zum Verweilen. Die Wohnung ist geschmackvoll und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden im Wohnbereich sind in Laminat. Küche, Bad und Flur ist gefliest. Fenster isolierverglast mit Rolläden. Hier handelt sich es um zwei Wohnungen mit jeweils einer zugehörigen Einbauküche. Die Wohnung im Souterrain kann als separate Wohnung vermietet werden, da es eine abgeschlossene Einheit ist. Diese Wohnung ist

behindertengerecht ausgestattet. Ein zusätzlicher Kamin mit Specksteinofen ist  vorhanden. Eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge gehört ebenfalls zum Objekt. Es gibt keinen Reperaturstau.
Energieausweis ist der Zeit in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt!!
Für Finanzierung steht unser Büro vertrauensvoll zur Verfügung.


Ansprechpartner:

 

Friedhelm Schneegans

Tel: 01514/1927782

        09628/1793



 

Die Wiederrufbehelerung finden sie hier:


Sonstiges

Hinweis zum Geldwäschegesetz !! Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach demGWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden

festzustellen. d.h Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren. und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder

Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien Schneegans IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer. Termine: Telefonisch oder per Mail